Notre expertise en états des lieux

  Dès la réception de la liste des locataires et des documents de contact, et après validation de l’intervention par la maîtrise d’ouvrage, nous prenons directement en charge la planification des rendez-vous avec chaque occupant.
Nos équipes contactent les locataires individuellement pour convenir d’un créneau adapté, en tenant compte des contraintes de chacun et du planning global de l’opération.
Cette organisation centralisée permet au maître d’ouvrage de ne plus avoir à gérer la logistique, tout en assurant une communication fluide et respectueuse avec les locataires. 

   Lors du rendez-vous, nos techniciens procèdent à une visite complète du logement, pièce par pièce. Chaque élément est contrôlé avec précision : sols, murs, menuiseries, équipements sanitaires, dispositifs de chauffage, ventilation, électricité, etc. 

  Toutes les observations sont saisies en temps réel sur téléphone ou tablette à l’aide de l’application iAuditor, selon une trame structurée et validée à l’avance.
Cette méthodologie garantit qu’aucun point de contrôle n’est oublié et que chaque état des lieux respecte un même niveau d’exigence, quelle que soit l’équipe intervenante. 

 En complément, nous avons intégré une méthode de relevé par nuage de points, permettant de modéliser avec précision le logement en trois dimensions.
Cette technologie offre plusieurs avantages majeurs :

• une vision objective et mesurable de l’état du bien à une date donnée,
   
• une base graphique exploitable pour la préparation des travaux ou la comparaison avant/après,
   
• et une réduction significative des litiges, grâce à une documentation visuelle impossible à contester.

  Les constats sont enrichis de photos horodatées et géolocalisées, assurant une traçabilité complète et incontestable.
Chaque rapport est ainsi homogène, argumenté et parfaitement exploitable par la maîtrise d’ouvrage, que ce soit pour le suivi technique, les éventuels litiges ou la préparation de travaux. 

   Toutes les données, photos, nuages de points, relevés et signatures sont sauvegardées sur des serveurs conformes aux normes de protection en vigueur.

Seules les équipes autorisées et directement impliquées dans le projet disposent d’un accès à ces fichiers, assurant une confidentialité totale et une protection renforcée des informations sensibles.

Cette organisation garantit que chaque état des lieux reste consultable, traçable et exploitable à tout moment, sans risque de perte ni d’altération.
Les maîtres d’ouvrage bénéficient ainsi d’un dossier numérique complet, pérenne et sécurisé, intégrant l’ensemble des constats réalisés sur le terrain.

Grâce à cette approche, EXBRAYAT 1715 offre non seulement une expertise technique, mais aussi une garantie de fiabilité, de transparence et de protection des données à chaque étape du processus.