Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une étude réglementée qui consiste à analyser en profondeur la performance d’un bâtiment afin de définir un plan d’amélioration adapté.
Il va au-delà du simple Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : il s’agit d’un rapport détaillé qui identifie les déperditions, propose plusieurs scénarios de rénovation et chiffre les gains en consommation, en confort et en émissions de CO₂.

jeter un œil à nos réalisations

Nos missions lors d’un audit énergétique en 4 étapes clés

1. Prise de rendez-vous et visite sur site

Nous prenons directement contact avec les locataires et organisons les visites du bâtiment. Lors de ces interventions, nous collectons toutes les données critiques : relevés de l’enveloppe (murs, toiture, menuiseries, planchers), inspection des systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude etc... Cette étape de terrain est essentielle pour établir une base de données fiable.

2. Modélisation thermique réglementaire

À partir des relevés effectués, nous réalisons une modélisation énergétique complète du bâtiment en utilisant les logiciels réglementaires développés par l’éditeur Perrenoud. Ces outils, conformes aux méthodes de calcul en vigueur (3CL 2021 ou Th-CEx, selon les besoins du maître d’ouvrage), permettent de calculer précisément les consommations, d’identifier les déperditions et de mesurer la performance réelle du bâtiment.

3. Élaboration de scénarios de travaux

Nous développons plusieurs scénarios de rénovation énergétique, allant d’actions ciblées à une rénovation globale performante. Ces scénarios sont construits en cohérence avec les objectifs du maître d’ouvrage (réduction des charges, amélioration du confort, valorisation patrimoniale, conformité réglementaire). Pour chacun d’eux, nous présentons les gains énergétiques attendus, les coûts prévisionnels et le temps de retour sur investissement.

4. Remise d’un rapport détaillé

Nous restituons l’ensemble des résultats dans un rapport clair, documenté et conforme à la réglementation. Ce rapport s’accompagne d’une fiche de synthèse par scénario et propose un plan d’action hiérarchisé.

Il comprend :

Une analyse détaillée de l’existant, avec description de l’enveloppe, des systèmes techniques et des consommations réelles.
Pour chaque scénario de travaux :
- une estimation des coûts de travaux nécessaires,
- une estimation des économies d’énergie attendues,
- le temps de retour sur investissement,
- une évaluation des aides mobilisables et des CEE (Certificats d’Économies d’Énergie).

L’objectif est de fournir au maître d’ouvrage une vision complète, à la fois technique et financière, pour l’aider à engager les travaux les plus adaptés à ses objectifs.

Un accompagnement clair et fiable

Grâce à cette méthodologie en quatre étapes, nous vous garantissons un audit énergétique conforme à la réglementation, précis et exploitable. Notre rôle ne se limite pas à produire un rapport technique : nous vous apportons un véritable outil d’aide à la décision, intégrant les aspects techniques, financiers et réglementaires.

Que vous soyez bailleur social, copropriété ou collectivité, vous disposez ainsi d’une vision claire pour planifier vos travaux, optimiser vos investissements et atteindre vos objectifs de performance énergétique.

Une expertise reconnue

EXBRAYAT 1715 est titulaire de la qualification

OPQIBI 1905 – Audit énergétique des bâtiments.
Cette reconnaissance officielle atteste de nos compétences techniques, de la qualité de nos méthodes et de notre expérience dans la réalisation d’audits énergétiques réglementaires.

Faire appel à un bureau d’études qualifié OPQIBI, c’est la garantie d’obtenir un audit fiable, conforme aux exigences légales et reconnu par les organismes institutionnels.